Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chính sách xã hội sẽ áp dụng tới hết ngày 31/12/2016. mặc dầu văn bản chỉ dẫn đã mang, nhưng tới nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chính sách lờ đờ triển khai, thì người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội vay vốn khuyến mãi để tậu nhà.
Sau lúc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng phân phối người thu nhập tốt sắm nhà hoàn thành, đầu tháng 6 vừa rồi, người thu nhập tốt cả nước đón nhận tin vui khi Chính phủ có Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chế độ xã hội theo Nghị định 100. Theo ấy, các nhóm đối tượng được điều khoản trong Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi này.
Tuy nhiên, đến nay việc triển khai vẫn chỉ giới hạn lại ở một số văn bản hướng dẫn, còn yếu tố thiết yếu nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Ngoài ra ấy, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay ưu đãi 4,8% là đến 31/12/2016. Điều này càng góp phần khiến cho phân khúc nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lo sợ, hiện các chủ đầu tư ko còn được vay vốn khuyến mãi, quý khách thì chờ đợi chưa được vay vốn để sắm nhà. Sự thiếu liên tiếp của những chế độ làm cho chương trình tạo ra nhà ở bị ách tắc, nhiều dự án dang dở.
"Các gói phân phối đề nghị làm sao được giải ngân liên tiếp. hiện nay các ngân hàng có xu thế chờ hết gói 30.000 tỷ thế hệ triển khai gói mới. Đây sẽ là 1 sai lạc, bởi cuộc sống của dự án đề nghị sở hữu tính liên tục, Hình như người mua cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa mang nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay khuyến mãi với lãi suất 4,8%, đồ vật trưởng Bộ thiết kế Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã có số đông văn bản phối hợp, kiến nghị sở hữu Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tứ, Bộ Tài Chính, cộng Chính phủ đàm đạo nhưng mà hiện nay đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu bốn công trung hạn, cần tuân hành quy định về đầu bốn công, phẳng phiu những nguồn vốn khác, cho cần hiện đã mang chính sách, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp có Ngân hàng chính sách xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông bốn chỉ dẫn Nghị định 100 của Bộ kiến thiết cũng đã sở hữu, chỉ còn chờ chọn được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", đầu tư chứng khoán trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
vừa rồi, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã mang văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp sản xuất nhà ở xã hội. Theo ấy, Hiệp hội thống nhất sở hữu ý kiến của Bộ xây đắp kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, lưu ý đề xuất sắp xếp khoảng 500 – một.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo nhiều chuyên gia, nguồn lực ngân sách mang hạn, nhắc cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó mang thể chuyên dụng cho nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá thấp đang sở hữu xu hướng nâng cao giá rõ rệt, nguyên nhân là do nguồn cung khan hiếm, chậm trễ trong triển khai chính sách phân phối người thu nhập sắm nhà. bởi thế, nếu không nhanh lẹ bố trí nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì đa dạng người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội chọn được nhà tại những đô thị lớn.
"Nhà ở xã hội tăng giá khá rộng rãi. Chẳng hạn như 1 dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên tới hơn 900 triệu đồng. Cứ chậm chạp về thủ tục sẽ dẫn đến các người sở hữu tiền đa dạng hơn họ sẽ mua dù giá bị đẩy lên cao, người dân ko mang tiền vay thì sẽ mất cơ hội sắm nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn có lãi suất 4,8% để tậu nhà là mơ ước của phổ biến người thu nhập phải chăng. Chỉ còn sắp 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. trường hợp tiếp tục đủng đỉnh sắp xếp nguồn vốn, thì vô cùng với thể chính sách sẽ không đi vào thực tiễn, vì người dân cũng nên mất không ít thời gian để có thể hoàn thiện các thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét